Immobilie in Bulgarien verkaufen

Sie möchten Ihre Wohnung oder Ihr Haus in Bulgarien verkaufen und leben in Deutschland? Posh Invest unterstützt Sie bei Preisfindung, Präsentation und Besichtigungen. Gemeinsam klären wir, wie Sie den Verkauf von Ihrem Wohnort aus vorbereiten können.

Den Verkauf meiner Immobilie besprechen

Posh Invest begleitet Eigentümer bei der Vorbereitung und Vermarktung ihrer Immobilie. Im ersten Gespräch klären wir Lage, Zustand, Ihre zeitlichen Vorstellungen und die offenen Fragen. Sie müssen dafür noch keine Vollmacht ausstellen und keine verbindliche Entscheidung treffen.

Welcher Preis passt zu Ihrer Wohnung?

Eine tragfähige Preisvorstellung berücksichtigt mehr als die Quadratmeterzahl. In Burgas, Sonnenstrand, Sveti Vlas oder Pomorie unterscheiden sich Wohnlagen, Gebäude und Käufergruppen erheblich. Auch innerhalb derselben Anlage können Ausblick, Etage, Grundriss, Zustand, Terrasse und jährliche Servicegebühr den Vergleich verändern.

Wir besprechen die Merkmale Ihrer Immobilie und vergleichen passende Angebote. Angebotspreise sind dabei keine nachgewiesenen Verkaufspreise. Auf dieser Grundlage stimmen wir den Einstiegspreis und den Umgang mit Kaufangeboten mit Ihnen ab. Eine Vermarktungseinschätzung ersetzt kein förmliches Wertgutachten.

Ihre Immobilie für die richtigen Käufer präsentieren

Eine Wohnung für dauerhaftes Wohnen braucht andere Argumente als ein Ferienapartment oder ein Haus mit Garten. Wir arbeiten heraus, für welche Nutzung Ihr Objekt geeignet ist, welche Eigenschaften es auszeichnen und welche laufenden Ausgaben ein Käufer kennen sollte.

Fotos, Beschreibung und Angaben müssen zusammenpassen. Wir unterscheiden Innenräume, Terrassen und Gemeinschaftsflächen, zeigen den tatsächlichen Ausblick und benennen den Zustand. Bei Neubauten beziehen wir den Baufortschritt des konkreten Gebäudes ein. So können Interessenten vor einer Besichtigung beurteilen, ob das Angebot zu ihren Plänen passt.

Verkaufen, während Sie in Deutschland leben

Für Eigentümer im Ausland ist der Zugang zur Immobilie oft die erste praktische Frage. Wir stimmen mit Ihnen ab, wer Schlüssel bereitstellt, wie Besichtigungen stattfinden und welche persönlichen Gegenstände vor einer Übergabe zu berücksichtigen sind. Rückmeldungen und Kaufangebote besprechen wir mit Ihnen; Preisänderungen werden nicht ohne Ihre Zustimmung vorgenommen.

Ob der Verkauf mit einem persönlichen Termin oder über einen Bevollmächtigten vorbereitet wird, klären wir für Ihren Fall. Die erforderlichen Unterlagen, die Form einer Vollmacht und die vorgesehenen Befugnisse stimmen Sie vor einer Unterschrift mit dem zuständigen Notar beziehungsweise einem hinzugezogenen Rechtsanwalt ab. Wir koordinieren die Vorbereitung im vereinbarten Umfang.

Kosten und Zahlung frühzeitig klären

Für Ihre Entscheidung zählt auch, welcher Betrag nach den Ausgaben verbleibt. Deshalb besprechen wir vorab die vereinbarten Leistungen, die Vergütung sowie absehbare Kosten für Unterlagen, Vertretung und Abwicklung. Noch offene Positionen werden als solche benannt.

Den vorgesehenen Zahlungsempfänger, das Konto und den Ablauf der Kaufpreiszahlung klären die Beteiligten vor dem Abschluss. Individuelle steuerliche Fragen – einschließlich Ihrer Situation in Deutschland – gehören zu den zuständigen Steuerfachleuten; die beteiligten Banken bestätigen die Voraussetzungen des konkreten Zahlungswegs. Eine pauschale Zusage für jeden Verkäufer wäre dafür keine belastbare Grundlage.

Wie läuft der erste Kontakt ab?

Nennen Sie uns den Ort oder die Anlage, die ungefähre Fläche, die Zimmerzahl und den Zustand. Einige aktuelle Fotos helfen bei der ersten Einordnung. Teilen Sie uns außerdem mit, wo Sie derzeit leben und welchen Zeitrahmen Sie sich vorstellen. Persönliche Dokumente und deren Übermittlung besprechen wir erst im nächsten Schritt.

Alina Baimukhamedova von Posh Invest klärt mit Ihnen, welche Informationen noch fehlen und wie ein sinnvoller Vermarktungsplan aussehen kann. Leistungsumfang, Vergütung und Zuständigkeiten werden vor Beginn der entsprechenden Arbeiten abgestimmt. Einen bestimmten Verkaufspreis oder eine feste Verkaufsdauer versprechen wir nicht.

Meine Wohnung oder mein Haus zum Verkauf anbieten

Sie möchten zugleich eine andere Immobilie erwerben? Unter Unsere Leistungen finden Sie unseren Ansatz für die Auswahl und Vorbereitung eines Immobilienkaufs. Die aktuellen Immobilienangebote geben Ihnen einen Einblick in unser Portfolio.